장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 알고 계시나요?

장기저택저당차입금 이자상환소득액 소득공제 알고 계시나요? 말이 조금 어려운 것 같은데 쉽게 설명드리자면,

 

'주택담보대출 연말정산 소득공제 가능' 이렇게 얘기를 드리고 싶네요.

 

청약 저축으로 연말정산 때 혜택을 보고 있었는데, 이제 주택 당첨 후 청약 저축 연말 소득공제를 받을 수 없게 되었습니다.

큰 혜택은 아니었지만 그래도 나름 공제를 받고 있는 부분이 없어지니 아쉬웠는데, 주택 구입 후에도 대출을 받으셨다면 소득공제를 받을 수 있는 혜택이 있어 조건이 되신 분들은 꼭 알고 가셨으면 하는 바램에 글을 작성해봅니다.

 

목차 ▶ 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제란? ▶ 공제요건 ▶ 공제한도 ▶ 제출서류 ▶ 결론

 

 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제란?

위에서 얘기 드렸듯이, 주택 구매를 통해 발생되는 연 이자 소득액을 공제한도에 맞춰 소득공제를 받을 수 있는 혜택, 제도를 말합니다. 

 

 

 공제요건

2019. 1. 1. 이후 차입시 공제 요건

① 주택 취득 당시 ★무주택 또는 1주택 세대의 세대주가

 → 2주택 이상일 경우 소득공제 혜택을 받을 수 없음

 

② 취득당시 기준시가 5억원 이하인 주택을 취득하기 위해 그 주택에 저당권을 설정하고(대출) 금융기관 · 국민주택기금으로부터 차입한 장기주택저당차입금으로

→ 차입시 주택가격이 없는 경우 차입일 이후 최초로 공시된 가격을 기준으로 판단

    [국토부 부동산 공시가격 알리미]를 통해서 확인 가능

 

③ 차입금의 상환기간이 15년 이상이어야 하고

④ 주택소유권이전(보존)등기일부터 3개월 이내 차입하여야 하며

→ 3개월 이내에 대출을 실행해야 함

⑤ 본인명의의 주택에 본인명의의 차입금일 것

→ 본인명의의 대출이어야 함

 

★ 세대와 세대주 요건

① 과세기간 종료일(12월 31일) 현재 세대주여야 함

② 세대주가 주택자금관련 소득공제 (주택마련저축공제 · 주택임차금원리금상환액공제 · 장기주택저당차입금이자상환액공제)를 받지 않은 경우, 세대원도 소득공제를 받을 수 있으나 반드시 주택과 주택차입금이 본인명의어야 하며, 실거주해야 함 (세대주는 실거주를 하지 않아도 됨)

③ 무주택 세대주란 주민등록등본상의 동거가족(배우자, 자녀, 부모님, 장인, 장모님 등)을 포함한 세대를 말하고, 배우자는 생계를 달리해도 (주소가 달라도) 동일 세대로 봄 [2009. 1.1이후 상환분부터 적용]

 

 공제한도

공제한도는 아래 표를 참고해주세요.

공제 한도

 

2015. 1.1 이후 차입 부분에 나와 있는 표를 보시면 됩니다.

보통 담보대출 실행시 상환기간을 30년 평균을 잡고 대출을 실행하게 됩니다. 그래야.. 부담이 덜하겠죠?

그런데 이자는 더 나가고, 대출 금리도 높아질 수 있으니 개인의 사정에 맞게 실행하면 될 것 같습니다.

 

 

 제출서류

제출 서류는 아래를 참고하셔서 연말정산을 받으시면 될 것 같습니다.

 

 

장기주택저당차입금 이자상환 제출 서류

 

연말정산간소화 자료는 아래 국세청 홈택스를 통해서 발급 받으실 수 있습니다.

국세청 홈택스

 

 

 결론

지금까지 주택담보대출 관련해서 소득공제를 받으실 수 있는 내용에 대해 설명드렸는데요,

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 = 주택담보대출 이자 상환액 연말정산 으로 생각하시면 좋을 것 같습니다.

 

조금이나마 도움 되셨으면 좋겠습니다.